Gültig ab: 1. Januar 2025
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Geschäftsbeziehungen zwischen der Apparsciac AG (nachfolgend „Apparsciac" oder „wir") und ihren Kunden (nachfolgend „Kunde" oder „Sie").
Apparsciac AG
Freiestrasse 57
3012 Bern
Schweiz
Handelsregister: CHE-XXX.XXX.XXX
Telefon: +41 78 345 6271
E-Mail: [email protected]
Diese AGB gelten ausschließlich. Abweichende, entgegenstehende oder ergänzende AGB des Kunden werden nicht Vertragsbestandteil, es sei denn, wir haben ihrer Geltung ausdrücklich schriftlich zugestimmt.
Apparsciac erbringt Dienstleistungen im Bereich Luxus-Immobilien, insbesondere:
Unsere Beratungsleistungen erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen auf Basis der zum Zeitpunkt der Beratung verfügbaren Informationen. Eine Erfolgsgarantie wird nicht übernommen.
Bei Vermittlungsleistungen handeln wir als Makler zwischen den beteiligten Parteien. Wir sind nicht Vertragspartei der vermittelten Geschäfte.
Unsere Leistungsbeschreibungen stellen kein bindendes Angebot dar, sondern eine Aufforderung zur Abgabe eines Angebots (invitatio ad offerendum). Der Kunde gibt durch seine Anfrage ein verbindliches Angebot ab.
Ein Vertrag kommt zustande durch:
Verträge können auch in elektronischer Form (E-Mail, Online-Formulare) geschlossen werden, sofern dies ausdrücklich vereinbart wird.
Alle Preise verstehen sich in Schweizer Franken (CHF) und sind Nettopreise zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Rechnungen sind innerhalb von 30 Tagen nach Rechnungsdatum ohne Abzug zur Zahlung fällig. Bei Vermittlungsprovisionen ist die Zahlung mit notariellem Vertragsabschluss fällig.
Bei Zahlungsverzug werden Verzugszinsen in Höhe von 5% p.a. berechnet. Wir behalten uns vor, weitere Schadenersatzansprüche geltend zu machen.
Der Kunde verpflichtet sich zur Mitwirkung, insbesondere:
Der Kunde verpflichtet sich, vertrauliche Informationen über Immobilienobjekte und andere Kunden nicht an Dritte weiterzugeben.
Bei Abschluss eines Exklusivvertrags verpflichtet sich der Kunde, während der Vertragslaufzeit ausschließlich mit Apparsciac zusammenzuarbeiten.
Apparsciac haftet nur für Schäden, die durch vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten verursacht wurden. Die Haftung für leichte Fahrlässigkeit ist ausgeschlossen, soweit nicht Kardinalspflichten verletzt werden.
Die Haftung ist auf den typischerweise vorhersehbaren Schaden begrenzt und beträgt maximal die Höhe der vereinbarten Vergütung für den jeweiligen Auftrag.
Apparsciac verfügt über eine Berufshaftpflichtversicherung mit einer Deckungssumme von CHF 5 Millionen.
Alle Angaben zu Immobilienobjekten beruhen auf Informationen Dritter. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.
Einzelaufträge sind mit Erfüllung der vereinbarten Leistung beendet. Dauervertragsverhältnisse haben eine Mindestlaufzeit von 6 Monaten.
Dauervertragsverhältnisse können von beiden Parteien mit einer Frist von 3 Monaten zum Monatsende gekündigt werden.
Das Recht zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt. Wichtige Gründe sind insbesondere:
Beide Parteien verpflichten sich zur Geheimhaltung aller vertraulichen Informationen, die im Rahmen der Geschäftsbeziehung bekannt werden.
Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt gemäß unserer Datenschutzerklärung und den geltenden Datenschutzbestimmungen.
Apparsciac ist berechtigt, erfolgreich abgeschlossene Projekte in anonymisierter Form als Referenz zu verwenden, sofern der Kunde nicht ausdrücklich widersprochen hat.
Für alle Rechtsbeziehungen zwischen Apparsciac und dem Kunden gilt ausschließlich Schweizer Recht unter Ausschluss des UN-Kaufrechts.
Ausschließlicher Gerichtsstand für alle Streitigkeiten ist Bern, Schweiz.
Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam oder undurchführbar sein, wird dadurch die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt.
Änderungen oder Ergänzungen dieser AGB bedürfen der Schriftform. Dies gilt auch für die Änderung dieser Schriftformklausel.
Diese AGB sind in deutscher Sprache verfasst. Bei Übersetzungen in andere Sprachen ist die deutsche Fassung maßgebend.
Als Immobilienmakler sind wir verpflichtet:
Die Provision wird fällig bei:
Verbrauchern steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen ein 14-tägiges Widerrufsrecht zu.
Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (Brief, E-Mail) über Ihren Entschluss informieren.
Die Parteien verpflichten sich, bei Streitigkeiten zunächst eine außergerichtliche Einigung durch Mediation zu versuchen.
Für Streitigkeiten im Immobilienbereich können folgende Institutionen angerufen werden: